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BIM在城市規劃的三維平臺中，可以完全實現目前三維仿真系統無法實現的多維應用。特別是城市規劃方案的性能分析，可以解決傳統城市規劃編制和管理方法無法量化的問題，諸如舒適度、空氣流動性、噪聲云圖等指標。BIM的性能分析通過與傳統規劃方案的設計、評審結合起來，將會對城市規劃多指標量化、編制科學化和城市規劃可持續發展產生積極的影響。

城市規劃微環境模擬是建立在城市規劃是三維信息模型的基礎上，通過微環境模擬平臺，對城市規劃控制性詳細規劃和修建性詳細規劃進行微環境指標模擬評估，并以此評估結果來對控制性規劃用地指標進行修正和對修建性詳細規劃的建筑空間布局進行調控，輔助城市規劃管理和城市規劃設計。

（一）日照采光分析

建筑物日照間距是城市規劃管理部門審核建設工程的重要指標，也是規劃設計的主要參考標準。它直接關系到城鎮居民的生活環境質量，也是控制建筑密度的有效途徑之一。

利用BIM相應建模和分析軟件，可以對模擬區域建立3D模型，然后通過輸入模擬區域的氣象數據等信息資料，對該模擬區域內建筑的日照進行模擬和分析，從而為規劃設計提供參考依據。

（二）建筑微環境的空氣流動分析

通過BIM技術與CFD技術的結合運用，可以方便、快捷地對建筑內、外環境的氣流流場進行仿真模擬，可以形象直觀地對建筑內外環境的氣流流動形成的流體環境做出分析和評價，并及時地調整方案。這樣，有利于規劃師、建筑師在方案設計時全面、直觀地對環境影響的因素進行把握。同時，利用不同技術的綜合運用來使規劃設計更加科學、合理。

（三）城市規劃可視度分析

通過BIM技術，可以對取樣內地標建筑進行可視度分析模擬，從分析結果可以清晰地看到城市道路上對該地標建筑的可視度分布。軟件會統計不同可視程度類型的面積，而道路上網格的顏色區域變化則顯示了能看到的景觀建筑的區域變化。

（四）城市建筑群熱工分析

主要是分析規劃建筑空間形成后，在自然狀態下得到太陽熱量的自然分布，通過這種熱量分布計算，可以很清楚地看到建筑群內部熱量集中的地方。得到該結果后，在深化規劃方案設計過程中，可通過各種措施調整，如增加綠地、水系或者引入自然通風廊道等方法減少高溫區域。